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水韵花都

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小区环境 ( 17 张)
均 价:18676元/平米
环比上月: 0.00%
二手房3
租 房1
区属板块:
相城区陆慕
小区地址:
广济北路与华元路交界处查看地图
物业类型:
住宅 
竣工时间:
2010年
开发商:
苏州市相城城市建设有限责任公司

水韵花都介绍

介绍: 作为城北核心板块的‘水韵花都’,距离火车站以及未来高铁站分别为3公里、5公里,处于两者的中间地带。周边配套设施完善:御窑小学和幼儿园、陆慕小学、相城区实验中学等立体教育体系;苏州市第一人民医院新址、相城区第一人民医院、元和镇医院等医疗保障;万达广场、大润发、陆慕镇商业、中翔小商品市场……的生活配套,未来中心商贸城区域100多万平方的城北核心商业的落成,加上地铁四号线站点紧靠项目而建。可以展望,未来本项目的居住品质和舒适程度必将成为现代生活的典范,更添项目无限升值潜力。      ‘水韵花都’位于城市中轴线人民路以及广济路北延段,北临春申湖西路,南接活力岛中心区位--坐拥中心商贸城核 心位置。两面临水?西侧紧邻的袁埂廊河与南面中央商贸区的主水系相连接,使得水韵花都呈现“水城回廊”的滨河景观,巧妙的融入亲水楼台的居家环境,使人与自然融合成为现实。火车站(城际铁路)、相城区高铁站分别为3公里、5公里;沪宁高速、312国道、苏虞张公路加上人民路广济路北延,完善的交通网络将会给项目周边的发展奠定很好的基础配套。      项目占地面积约20万平米,一期‘纯水岸’组团占地面积约7.5万平米,总建筑面积约21万平米,由19幢中高层共计1300余套住宅产品组成。以“依水而栖、傍水而居、水陆相辅”的总体规划理念,打造以“水城、花城、商城”为特点的最佳人居生态城。项目将分三期开发,由‘纯水岸’、‘繁花里’、‘活力街’三个组团构成。      独特选材的外立面,更显小区沉稳典雅,给人以庄重、高档、理性的感觉,高达42%绿化率,将会在小区内形成绿树成荫、繁花似锦、风景秀丽的花园小区。小区单元门采用南北双入式,给回家的您提供更加便捷与人性化的通道;小区采用最新的自能化配备,提供便捷高效的智能化系统,打造居住区自能化的典范。      小区户型丰富,一期户型主要是69平米的一房公寓、90平米2+1精致房型、约140平米的3+1阔绰大宅和约200平米的复式空中洋房组成,房屋整体布局充分考虑采光通风和居住生活的实用性,实现干湿分离,动静分区的设计理念,通过合理的布局扩大了实际使用空间。      开发商简介      苏州市相城城市建设有限责任公司多年来一直致力于相城区城市建设,推动了相城各项公建及基础设施的建设,书写了相城十年发展的辉煌篇章。苏州相城城建公司所开发的项目有:在水一方大酒店、春申湖大酒店等项目、元和塘景观、相城大道、采莲路、中心商贸城、活力岛东岛,西岛建设、相城人民医院、陆慕小学、陆慕中学、相城福利院、相城区游泳馆、区疾控中心、汽车换乘中心、陆慕农贸市场、城区污水处理厂等。公司良好的品质和规范透明的管理赢得了众多合作方的青睐。      准现房销售,眼见为实,真正做到让购房者放心置业,从而展示相城城建责任地产的企业精神;      住宅商业同步开发,不仅要做精品住宅的开发商,而且也要体现城建城市运营商的责任,因为形象与公信力不是说说就行的,行动、实践是最好的明证。      中心商贸城区域      根据《相城区分区规划暨城乡协调规划(2006-2020)》,相城中心商贸城将成为相城未来城市功能提级、发展高端服务产业的核心地区,是全区的功能中心和空间中心。      相城中心商贸城又位于苏州城区向北拓展的中央主轴上,是苏州中心城区向北拓展的主要承接地,具有重要的长三角区域服务功能。中心商贸城规划范围西起金光路,东至元和塘,南到阳澄湖路,北至春申湖路,总用地面积8平方公里。      中心商贸城共分五大功能区:商贸区、商务核心区、商住混合区、水景居住区、中央公园区(包括活力特区、商务公园区、公园文化区)。通过功能的相对分区,充分体现公交主导、公共设施主导的设计理念,最大限度发挥交通、景观等资源的效力,形成城市核心功能与特色片区。      结合场地景观,布局城市与社区两级公共空间系统。城市级公共空间由中央主轴、中央公园和休闲回廊组成。社区渗透的公共走廊网络,将所有社区与城市公共空间密切联系起来。在塘、泾交汇的区域,适当扩大水面,重点进行水景设计,用周边建筑围合出小型庭院,布置休闲设施,为社区提供小型交流场所。      设立地铁、快速公交与普通公交三级公共交通系统。苏州地铁2号线南北向贯穿中心商贸城,在商贸中心南侧,天堂岛与商务核心区之间设两站,并预留商务区北端站点,地铁站服务半径500米,完全覆盖南北主轴串联的各功能片区。快速公交线经过规划区南侧阳澄湖路,沿途设4站,服务半径400米。北侧春申湖路预留快速公交线。普通公交线路覆盖区内所有城市干道,公交站点结合地铁、BRT站点、人流集中区、居住区出入口设置,服务半径300米。水上交通设置三级航道和三级停靠,航线覆盖全区所有水道。一级航道为水上巴士和旅游干线,允许中型游船承载旅游团队通行。二级航道为旅游支线,沟通相城中心城区内主要水系,允许小型观光船和私人游艇通行。三级航道为社区观光线和游戏航道,允许平底观光船和人力摆渡船在中心商贸城内各条社区水道自由往来。区内设置东西两大游船港区。在重要的功能区和主题特区按400米半径设置游船码头。 ........详细>> 收起>>
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对应学区 蠡口实验小学  蠡口中学  车位信息 1204个
容积率容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 一个良好的居住小区,高层住宅容积率不应超过5,多层不超过2。 2.0【陆慕板块93个小区中排名50位 绿化率绿化率=绿地面积÷土地面积               一个良好的居住小区,绿地率不应低于30% 42%【陆慕板块93个小区中排名13位
建筑面积 201136平方米 【大型项目】 占地面积 100568平方米
物业公司 长城物业管理 物业费 1.68元/月•平米
公交 851路 地铁 暂无资料

周边配套

街景地图真实街景

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