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苏州市担保费及住房公积金贷款担保业务介绍

来源:365地产家居网 2013-12-05 19:50

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编者按:住房公积金贷款担保是指住房置业担保公司(以下简称担保公司)根据个人住房贷款申请人的要求,与购房人签订抵押担保合同,为其申请的个人住房公积金贷款提供保证担保的行为。

担保费:办理住房公积金贷款免收担保费。苏州市(不含园区)规定的担保费为:担保贷款额度×贷款期限×0.45‰,苏州园区担保费收取有两种方式:一种是担保贷款额度×贷款期限×0.45‰,此种担保费用在借款人提前还款后,可退还剩余年限担保费用的60%,假设王先生贷款40万,贷款年限为20年,则他的贷款担保费用为40万×20××0.45‰=36000,但王先生提前10年还款,则可以退还10800元。园区贷款担保费另一种计算方式为:贷款总额×9‰。苏州全市贷款担保费用将由政府补贴贷款总额的1.5‰,个人承担剩余的98.5‰。

住房公积金贷款担保业务介绍

一、什么是住房公积金贷款担保

住房公积金贷款担保是指住房置业担保公司(以下简称担保公司)根据个人住房贷款申请人的要求,与购房人签订抵押担保合同,为其申请的个人住房公积金贷款提供保证担保的行为。

二、住房公积金贷款担保的业务种类

目前住房公积金贷款担保类型主要包括新建商品房担保、二手房担保、开发项目期间责任担保等形式。

办理贷款担保所需材料

(一)购买新建住房所需材料:

开发商已与担保公司签约,所购房屋已列入担保公司担保范围;

公积金卡(原件)

申请人及共有人的身份证(原件、复印件5份[正反面复印])

婚姻关系证明(结婚证或同一户号的户口簿)(原件、5份复印件、单身的当场签具单身证明)

如有其它共有产权人的,应提供直系亲属关系证明(同一户号的户口簿或公安[公证]部门出具的证明)(原件、5份复印件)

首付款收据(原件、4份复印件)

《商品房买卖合同》的“贷款银行”留存联(原件、2份复印件)

《商品房买卖合同》的“房屋权属登记机构(或交易管理中心)”留存联(原件、1份复印件)

(二)购买二手房须提供的材料:

1.公积金卡(原件)

2.申请人及共有人的身份证(原件、4份复印件[需正反面复印])

3.婚姻关系证明(结婚证或同一户号的户口簿)(原件、4份复印件、单身的当场签具单身声明)

4.如有其它共有产权人的,应提供直系亲属关系证明(同一户号的户口簿或[公证]部门出具的证明)(原件、4份复印件)

5.《资金托管存款凭证》(原件、3份复印件)

6.二手房网签合同(贷款银行留存联复印件、2份复印件)

7.《资金托管协议》(原件、2份复印件)

8.原房产两证及共有证(原件、各3份复印件)

9.住房认定价格证明(担保公司出具、3份原件)

三、其它事项说明:

如申请公积金与商业组合贷款的,还应提供贷款申请人及共有人的收入证明和工资银行卡(折)最近连续六个月明细清单或个人所得税完税证明。

办理地点:

苏州市区:干将东路877号公积金管理中心大厅

苏州高新区新区狮山路99号公积金管理中心新区服务部

苏州吴中区:吴中区天灵路98号公积金管理中心大厅

苏州相城区:相城区采莲路1122号彩联大厦3楼公积金管理中心大厅电话:12329

苏州园区:苏州市工业园区苏华路2号国际大厦11楼电话:

四、为什么要选择担保公司担保方式

目前购房贷款主要有两种方式:一是用所购住房抵押,二是担保公司担保方式。

采用担保公司担保方式对于广大缴存职工具有以下好处:办理贷款周期缩短、简化贷款手续、提高个人信用水平、担保费用标准、贷款追诉权豁免、短期延迟还款、免除逾期罚息。

业务咨询:苏州市各区住房公积金管理中心咨询台返回二手房首页

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