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苏州市区公积金贷款办理流程(不含园区) 七大步骤可办结

来源:365地产家居网 2013-12-05 19:59

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编者按:住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。相对于商业住房贷款,住房公积金贷款具有利率较低,还款方式灵活,首付比例低的优点,在购房过程中扮演着重要角色。那么苏州公积金贷款办理具体流程是怎样的?

流程:

(1)贷款申请。凭住房公积金卡、购房合同及相关证明材料,提出贷款申请。公积金中心出具贷款审批表。

(2)签订借款合同。选择担保方式,签订借款合同。

担保方式一:担保公司担保。借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续。选择担保公司担保方式的,持审批表及相关证明材料,签订《抵押(反担保)合同》。担保公司将审批表及相关证明材料交承办银行,签订借款合同。

担保方式二:质押担保。借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续。

(3)公积金中心审批。公积金审批后转交银行。

(4)办理抵押登记。银行配合借款人办理抵押登记。

(5)发放贷款。抵押贷款材料返回贷款中心后发放贷款。

(6)银行拨款。银行将贷款金额划拨至卖方账户。

(7)双方签字取款。买卖双方同时到银行签字后,卖方取款。