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苏州存量房(二手房)公积金贷款办理流程

来源:365地产家居网 2013-12-26 16:34

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编者按:二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。365二手房网本次为购房者梳理的就是苏州公积金贷款的流程,希望为购房者提供一定的购房帮助。

一、公积金贷款流程

1、 贷款申请

借款申请人携带材料齐全至办理场所进行办理贷款申请。

2、 公积金管理中心审批

中心逐级审批,对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》

3、担保

担保包括三种方式:保证担保、质押担保、公积金余额质押。

选择保证担保的,借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续。

选择质押担保的,借款申请人至贷款银行办理质押担保。

选择公积金余额质押的,借款申请人在公积金中心柜面申请同时办理质押手续。

4、签订贷款合同

选择保证担保的,凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续。

选择质押担保的,借款申请人至贷款银行办理借款签约手续。

选择公积金余额质押的,借款申请人至贷款银行办理借款签约手续。

5、银行拨款到资金监管帐户

6、房管局办理过户(详见过户流程

7、办理抵押登记

8、缴税

9、领房产证

10、卖方取款

二、贷款预批材料:

二手房公积金贷款预批所需材料 

二手房公积金贷款预批所需材料

抵押登记材料:

1、买方的房屋所有权证;

2、买方的国有土地使用权证;

3、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(或单身证明)。

卖方取款材料:

1、购房发票;

2、身份证。

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