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上周苏州二手房交易超800套 “金三”二手楼市将再疯狂?

来源:365地产家居网 2014-03-10 00:11

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 苏州二手房网讯在“金三”真的来临之际,苏州二手房市场是交易双方全面开动,还是仍旧维持“打游击”式交易的态势? 据365二手房网数据中心数据显示,上周(3月3日至3月9日),苏州市二手房共成交828套,与前一周854套相比,环比下跌3.04%。但业内表示,目前成交态势见好,虽然上周成交量出现了少量下浮,但是并不影响市场的“火热”。学区房地铁房等房源陆续入市后,市场趋于稳定,回到了节前的最佳状态。

【成交】成交量小跌6.55%吴中区跌幅最大

在连续三周上涨之后迎来了一个小跌幅,上周成交828套,环比减少3.04%。

各区域来看,姑苏区和高新区二手房卖的较好,一路看涨,姑苏区、高新区成交主力仍然是学区房。但是其他各区,包括工业园区吴中区、相城区等区域出现不同程度下跌,其中,吴中区跌幅最大。

具体成交量姑苏区成交量位居第一,环比增加14套;工业园区获得第二,成交量减少18套;吴中区位列第三,成交134套,环比减少70套。高新区屈居第四,成交128套,环涨27套。

【价格走势】价格走势较稳 房主报价较节后有所回落

历来,每次每次春节之后房主报价总是会出现一定幅度的上涨,今年也不例外。据365二手房网数据中心统计,二手房报价在2月的第一周,也就是节后的一周内达到最高峰,均价为13719元/平方米,之后,市场逐渐转暖,报价却保持下行趋势,没有出现量价齐升的局面。

“除了学区房的价格依然十分有上涨的势头,其他入市的房源价格价位稳定。”新区某中介的工作人员对365二手房网表示。

年后二手房房价上涨的脚步戛然而止的原因是什么呢?业内普遍认为,主要是银行房贷政策收紧造成一部分刚需购房者购房热情下降房价上涨缺乏买方动力,加之最近房价下跌传言的来袭,购房者普遍抱着“买涨不买跌”的心理,倾向于“等一等”再出手。

从市场供应来看,上周苏州二手房挂牌量也较前周有所下降。“房价下跌传言”并没有导致房主盲目抛售。据365二手房网数据显示,上周苏州二手房共挂牌6372套,环比前周的6629套的降幅为3.88%。 

随着吴中区、相城区的配套逐渐完善,价位较低的二手房逐渐让不少购房者颇为关注,相城区元和轨交2号线附近已引进欧尚城市综合体项目,总面积约4万平方米,沃尔玛超市或将进驻吴中区的利好消息都刺激了一部分消费者在这两个区域的置业热情。良好的商业气氛从开年就给楼市带上了利好,这也让周边的二手住宅也随之沾光,成交方面表现也有所起色。

365二手房网城市经理国丽分析,虽然挂牌量不高,但是本周二手房成交火热给“金三”奠定了一个良好的开局,历来三月份就是成交表现出色的一个月,中介公司和购房者都将对市场表现出很大的“期待”,预计下周二手房成交有望继续走高,但是大家也坦言,去年三月疯狂的成交“井喷”今年基本无重现几率。(365二手房网 戴红艳)返回二手房首页

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