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苏州房价走势调查(13):“崩盘论”影响购房者心态 苏州六成网友观望不买房

来源:365地产家居网 2014-03-12 00:03

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365二手房网讯  日前“杭州楼盘每平直降3400 业主砸售楼处”等一系列的“楼市降价”新闻引起全国网友热议。楼市“喊跌”声音不迭,“崩盘论”再次袭来,那么,苏州网友是如何看待苏州房价走势的呢?为此,365二手房网组织了一场在线房价走势问卷调查,超四成网友看涨苏州房价的同时,超六成的网友表示目前不会买房,“再等等,或许会降价”成为大部分购房者的心理,购房者“观望”心态明显。

刚需当道?资金不够阻挡入市步伐

365二手房网苏州房价走势在线调查

365二手房网苏州房价走势在线调查

据统计,参与本次苏州房价走势调查的网友中,已购房和未购房的网友数量约各占一半,已购房的网友占比48.68%,尚未购房的网友占比51.32%。值得注意的是,在没买房的网友中,超四成的网友表示资金不够是其主要购房障碍。

除了首付资金不够,有网友向365二手房网透露,目前首套房贷款收紧,利率无优惠也是大多刚需购房的“拦路石”。

信义房屋总经理张建平表示,从市场成交以及房贷情况分析,今年上半年二手房市场将以“换购”的改善置业者为主。

狼来了?近六成网友看淡房价涨跌

365二手房网苏州房价走势在线调查

365二手房网苏州房价走势在线调查

对于房价涨跌,近六成的网友的态度是——“无所谓,纯刚需,涨跌影响不大!”苏州近期房价走势到底如何?23.38%的网友表示自己买的房子价格呈现上涨趋势,14.29%的网友表示房价“买涨也没跌”,值得注意的是,仍然有5.19%的网友表示自己所入手的房子出现了跌幅。总体看,苏州市场房价“涨声”大于“跌声”,房价的涨跌主要看地段与市场需求,某些小区仍然存在短暂房价走低的可能性。

“二手房多位于配套成熟的地段,价格稳定,三月份入市的房源量逐渐增加,存在一定的议价空间,但是降价几乎没有可能,除非房主急售。”顺驰不动产高新区区域经理焦锦平分析。

打砸售楼处?网友普遍反对过激维权行为

365二手房网苏州房价走势在线调查

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对于杭州出现的业主“打砸售楼处”事件,55.15%的网友持反对意见。其中,44.16%的网友认为置业有风险,12.99%的网友表示“以和为贵、以理为尊、理性维权”才是出现购房纠纷的最好选择。与此相对,19.48%的网友支持“打砸售楼处”,认为开发商应该给与一定的赔偿。

北京盈科律师事务所苏州分公司合伙人律师王朝阳表示,业主“打砸售楼处”事件的做法在法律上是不可取的,业主可能因扰乱社会秩序、毁坏公私财物罪等受到治安管理法处罚,甚至是刑法的制裁,造成的损失还需要赔偿。但是很多业主确实是没有解决的办法而无奈地走这一步,这其实都是购房时不了解情况造成的隐患。

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