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吴江400万平土地拟近期上市 苏州楼市重心或将南移

来源:新华网 2014-03-13 00:01

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上周四,“2014年吴江房地产投资说明会”在东太湖大酒店举行。会上展示了吴江32宗近期拟上市地块,面积超过了393万平方米,其中太湖新城独占12宗。而会议当天,吴江国土局即挂牌出让6宗经营性用地,占地面积达到了187644.7平方米。

32宗土地拟上市 吴江率先亮出“糖果”

据悉,吴江国土局、住建局、招商局等部门领导悉数来到会议现场,来自全国各地的五六十家房企代表应邀出席,其中就有不少是全国百强企业、国有企业。本次会议重点展示了吴江32宗近期拟上市地块,面积共计3 931 753平方米,其中太湖新城独占了12宗。【相关阅读:苏州房价走势调查(12):苏州2月份住宅均价环涨0.79%

据了解,蓝光和骏置业代表也出现在会议中,传言其考察吴江仅十余天就果断拿地。依据吴江国土资源局网站的数据,蓝光地产所拍地块即为于2月28日拍得的WJ-J-2014-002、WJ-J-2014-003两宗地块。据悉,“002”号地块为商住混合用地,占地55944.3平方米,成交金额4.98亿元;“003”号地为纯住宅用地,占地48004.8平方米,成交金额约4.28亿元。从两宗地块的数据来看,分量都不小,这也反映出开发商对吴江市场较高的认可度。

吴江区招商引资有“典故”

回顾2013年,苏州也不乏招商引资的成功案例。 

2013年11月13日,随着大连万达以9.8亿元拍下苏地2013-G-85号地块,万达广场入驻吴中的说法也最终尘埃落定。而当时记者在现场看到,苏地2013-G-85号地块成交楼面价仅为2616元/㎡,溢价率为19.51%,现场也仅有无锡五洲象征性的举牌和万达竞拍。而据悉,早在2012年12月下旬,吴中城区管委会就已与万达集团就吴中万达广场项目正式签约!

业内人士分析,主办方专门召开投资说明会,诚邀各路品牌房企到吴江投资兴业,表示了招商引资的诚意,率先亮出了糖果。虽然和吴中万达提前签约的案例有所不同,但经过本次房地产投资说明会之后,吴江土地市场、商品房市场活跃度都将进一步提升。【相关阅读:新区实验小学 实行多元化素质教育的省级实验小学

吴江一季度供地67.2万方比肩园区

作为一场典型的招商引资专场会议,备受吴江区政府的重视,对于会议上公布拟出让的32宗地块,也是说到做到!在会议召的同一天,吴江区国土局即挂牌出让6宗新地块,出让面积达到了187644.7平方米,其中商住混合型用地4宗,另外2宗为商服用地,6宗地块全部位于太湖新城板块,完全符合“2014年吴江房地产投资说明会”上做出的土地出让计划。

吴江400万平土地拟近期上市

吴江400万平土地拟近期上市

 然而就在两天前的3月4日,坐落于太湖新城的三宗住宅、商住混合用地正式挂牌成交,出让面积达到了158825.1平方米,成交金额近8个亿。而在2月28日,吴江又有10宗经营性用地成功出让,占地面积达到了218794.2平方米,成交金额达到了12.92亿元。累计下来,截止到发稿前,吴江区一季度已挂牌出让国有建设性用地67.2万平方米,和苏州工业园区的67.5万方的供地量相当。(园区统计数据包含了40万方的文体商服用地)

吴江暂未限购 苏州楼市重心或南移

去年,在接受记者采访时,国家住建部委员、苏州房地产行业协会顾问盛承懋曾表示,随着古城区、工业园区、高新区楼市逐渐饱和,吴中区、吴江区随着太湖新城的开发日益完善,将逐渐取代过去15年园区、新区在苏州房地产市场的重心地位。特别是政府提出开发建设“苏州湾”,把苏州湾太湖岸线打造成“东太湖百里风光带”,成为21世纪苏州城市建设的最大亮点,这种区域上的变化转移将更加显现出来。【相关阅读:苏州房价走势调查(13):“崩盘论”影响购房者心态 苏州六成网友观望不买房

吴江撤市设区,对当地的房地产业来说是个好机遇,一些知名地产大鳄纷纷抢滩吴江。再加上吴江区目前暂未实行限购政策,在吴江购房的人,除了当地居民之外,并不乏苏州市区居民、上海人和浙江人,吴江开始受到周边城市的关注。

盛承懋表示,吴江区政府对太湖滨湖新城作了一个很好的规划,并且大规模投入基础设施建设,特别是规划中确定4号轻轨线绕城而过,一下子把滨湖新城的身价抬高了,土地价格开始翻番。

“苏州湾”是苏州第一个依湾建设的绿色新城,它是传统城市向低碳、绿色、智慧城市全面提升的一个体现。未来的苏州湾将成为全国、乃至世界知名的旅游休闲带、区域会展中心和研发基地,对吴江的房地产带来了不可多得的机遇。”返回二手房首页

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