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购买二手房如何防范风险?

来源:城市早8点 2014-03-13 00:00

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购买二手房如何防范风险? 

购买二手房如何防范风险?

案例回放:蒋先生打算购买一套二手房,但经常看到二手房买卖容易出现纠纷,不知道如何防范风险。

律师解答:

二手房交易纠纷相对更频繁发生,一方面,主要是因为:涉及承租人优先购买权、有无经过其他共有人的同意及其他按份共有人的优先购买权、抵押权人以及其他权利人的利益等问题。另一方面,二手房产可能存在质量、拖欠物业费等问题。【相关阅读:“崩盘论”影响购房者心态 苏州六成网友观望不买房

因此,购买二手房可参照如下流程,可以有效避免纠纷:挑选中介→审查房屋权属→了解房屋使用情况→实地查看房屋质量→当面洽谈合同、签订合同→和出卖人结清大部分费用→交接房屋→房屋过户→完成水电等过户→出卖人迁移户口→买受人付清全部房款。返回二手房首页

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