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苏州二手房交易公证费明细

来源:365地产家居网 2014-07-04 03:58

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摘要:苏州二手房交易中哪些情况需要办公证?苏州二手房交易公证费怎么交?具体公证费明细是什么?365二手房网为您详细解答。

苏州二手房交易中哪些情况需要办公证?苏州二手房交易公证费怎么交?具体公证费明细是什么?365二手房网为您详细解答,苏州二手房交易公证费明细如下:

苏州二手房交易税费具体怎么交?详见(苏州二手房交易税费明细)(苏州二手房交易税费常见问题汇总)

苏州房产承诺(声明)公证:

定义:在二手房买卖过程中,买方的产权人之一是未成年人,买方买的二手房又需办理贷款,这样的情况下,需要做承诺公证。(注:承诺公证主要意思是买房人贷款所产生的债务不影响孩子的学习与生活条件)

收费:200元/件;副本费:20元/份;如需公证员帮打印需收代书费50元/件。

资料:未成年人亲生父母的身份证、户口簿、结婚证或离婚证,如果未成年人的父母一方死亡的,需出具该死者的死亡证明(户籍所在地的派出所出具); 未成年人的出生证或独生子女证; 含有未成年人名字的房产证、土地证;公证人员认为需要提供的其他材料。

备注:2~3个工作日

苏州房产全权委托公证明细:

收费:200元/件;副本费:20元/份;如需公证员帮打印需收代书费50元/件

资料:产权人夫妻双方(委托人)的身份证、户口簿、结婚证,如果是单身、离婚或丧偶后未再婚的,去当地民政局开单身或未再婚证明;与委托事项相关的权利证明,如房产证、土地证;受托人的身份证(可以是复印件);委托书(如需公证处打印另收代书费);公证人员认为需要提供的其他材料。

备注:2~3个工作日

苏州房产继承公证明细:

定义:继承是按法律规定的程序,把被继承人的遗产转归继承人所有的法律行为。继承同时又是一种法律制度。因此,继承的房产应在进行公证后才能进行权属登记。房屋继承必须办理公证。

收费:按80元/平方米收取公证费

房产继承公证的种类:一是法定继承,二是遗嘱继承。

资料:

(一)法定继承应提交:

1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

3、被继承房产的产权证明;

4、被继承人的死亡证明;

5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;

6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料;

(二)遗嘱继承人应提交:

1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料;

2、被继承人的遗嘱书;

3、有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件;

4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。

经审查上述证明、材料真实、齐备,符合《公证程序规则(试行)》规定,公证处应予受理、登记、并办理公证。

备注:资料齐全后3~5个工作日

苏州房产赠与公证明细:

收费:按公证处评估价*2%(房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元)

资料:1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);

2、赠与书;

3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;

4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

(三)赠与协议的主要内容应包括:

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

2、赠与人与受赠人的关系;

3、赠与的理由;

4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;

5、赠与人对赠与行为的意思表示;

6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

备注:非直系亲属关系(2~3个工作日)

苏州二手房买卖合同公证明细:

收费:根据相关文件的规定,证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准收取:

标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取;500001元至5000000元部分,收取0.25%;5000001元至10000000元部分,收取0.2%;10000001元至20000000元部分,收取0.15%;20000001元至50000000元部分,收取0.1%;50000001元至100000000元部分,收取0.05%;100000001元以上部分,收取0.01%。

资料:申办二手房合同公证,应到房屋所在地公证处提出,填写公证申请表,并提供下列证明材料:

(1)房屋买卖双方当事人的身份证明,如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理,可委托他人代理,但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的,其委托书应经当地公证处公证。如果申请人居住国外,要提供经我驻该国使领馆认证的委托书,委托国内亲友或律师代理,并提供来往书信。

(2)房产所有权证。

(3)房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。

(4)房屋买卖合同草稿。

(5)如果房产属卖房人与他人共有的,应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。

(6)如果是单位买房或卖房,就应提供有关主管部门批准文件。

(7)公证员要求提供的其他有关材料。

苏州下款公证明细:

定义:因买方办理贷款,卖方产权人不止一人或不止一个家庭,公积金管理中心或银行可能会需要卖方办理下款公证,就是把贷款最后发放给产权人之一,其他产权人必须同意。卖方所有产权人到公证处办理,携带身份证、产权证原件或者复印件、买卖合同、产权人之一在贷款银行开的卡或存折。

收费:200元

资料:产权人本人及配偶带身份证、户口簿(银行名称、贷款类型、存折、卡号、数额、买卖契约、契税发票)

备注:产权人为非夫妻关系的需要做(2~3个工作日)

公证办理地点:苏州市带城桥路101号(网师园西边)

联系电话:0512-65164355

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