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佣金收费上限取消 房产中介酝酿抱团涨价未果

来源:365地产家居网 2014-11-17 16:11

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房管局正式取消对中介佣金的政府指导价,买卖双方最高佣金不得超过3%的限制将不复存在。

最近,广州市国土房管局正式取消对中介佣金的政府指导价约束,从此二手房交易买卖双方最高佣金不得超过3%的限制将不复存在。据中介人士透露,目前大型中介行的收佣水平在1.5%~3%,普遍在2.2%左右;中小型中介行佣金相对便宜一些。

据广州市房地产中介协会统计,二手房市场成交对比去年同期下跌近40%,市场成交停滞,市场出现客少盘多的“逆转”,业主向来不交任何税费加佣金的“实收制”也遭到严重挑战。据中原地产物业部副总经理陈秋炳透露,在越秀和旧荔湾通过中原地产成交的二手房,20%的业主已支付一定的佣金和各付各税;在白云、天河交界拥有店铺25间的宜居地产,从6月份开始向业主开始收佣,主推盘源全部为业主愿意给佣的房屋。据该中介公司初步统计,成交房屋中52%的业主支付佣金,48%的业主依然坚持不给佣金。宜居地产总经理陈超颖表示,以往该地产行收佣点数约为1.8%~2%,全部由买家承担;自从向业主收佣以来,佣金点数上升到2.2%,业主承担的佣金大约在0.5%~1%之间,变相为买家“减负”。

佣金上限取消

中介酝酿抱团涨价未果

今年6月,国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》,房地产佣金收费定价权下放各地,多个地方取消佣金收费的限制,实行市场定价。江苏、天津等地相继取消佣金收费的限制,8月份天津还因此引发对大型中介公司的反垄断调查,因为大中介公司联合把中介佣金从2%提高到3%,租房佣金也趁机上调。日前,广州市国土房管局发文确认“根据省发展改革委、省住房城乡建设厅相关通知精神,房地产咨询服务收费、房地产经纪服务收费实行市场调节价”。

在广州市放开中介佣金上限之前,记者之前曾向各大中介行查询,部分中介公司表示,如果放开中介佣金上限,他们希望上调中介费。据广州市房地产中介协会有关人士透露,有部分会员的确也曾经希望中介协会制定行业指导价,不过该协会表示适宜由市场定价,不宜以协会名义制定指导价。协会参与行业定价早有前车之鉴,今年初,广州、深圳、佛山等部分驾校和驾培协会涉嫌串通涨价,为此广东省物价局已对三地驾培协会开出每家35万元的罚单,共计105万元。返回苏州二手房首页

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