苏州房贷政策-概要
【苏州首套房条件】
首付至少三成,贷款利率为基准上浮2-15%,没有优惠。
【苏州二套房条件】
首付至少六成,贷款利率为基准上浮10%-15%及以上,没有优惠。
最新房贷政策解读
中国银行、中国工商银行、中国农业银行等目前依然可以办理二手房个人贷款业务。对办理二手房贷款都有严格的审批程序,贷款时间也较长。在具体下款日期方面,各银行回答基本一致:“没法确定下款时间。”这意味着二手房贷款进一步收紧,刚需贷款买二手房难度和成本均有所增加。[详细]
苏州业内力挺央行优先满足首套房贷 差别化房贷依旧
    昨天,央行召开住房金融服务专题座谈会,要求各商业银行保证正常房地产融资需求,积极引导房地产信贷市场健康发展,商业银行要对个人住房按揭贷款合理定价,提高贷款发放和审批效率,不许停止个人购房贷款,从中释放出稳定楼市的积极信号,立马引发了苏州地产界的关注。[详细]

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苏州房贷利率各大银行摸底
银行 首套房 二套房 下款速度
  首付 利率 首付 利率  
中国银行 三成 基准上浮5% 六成 上浮10% 不确定
交通银行 三成 停贷 六成 停贷 /
农业银行 三成 基准上浮5% 六成 上浮10% 20天左右
工商银行 三成 基准上浮5-10% 六成 上浮10-15% 一个月左右
建设银行 三成 停贷 六成 停贷 /
中信银行 三成 停贷 六成 停贷 /
江苏银行 三成 停贷 六成 上浮10%及以上 /
浦发银行 三成 停贷 六成 上浮10%及以上 /
邮政储蓄 三成 基准上浮5% 六成 上浮10%及以上 不确定
民生银行 三成 基准上浮10-15% 六成 上浮10%及以上 不确定
兴业银行 三成 基准上浮10-15% 六成 上浮10%及以上 不确定
招商银行 三成 停贷 六成 上浮10%及以上 /
最新利率速览 利率(%)
商业贷款  
六个月 5.60
一 年 6.00
一至三年 6.15
三至五年 6.40
五年以上 6.55
个人住房公积金贷款  
五年以下(含五年) 4.00
五年以上 4.5
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苏州二手房贷款流程
 
  • 公积金贷款
  • 商业贷款
  • 组合贷款
公积金贷款流程
 
所需材料(复印件请用A4纸型)
贷款预批材料:1、存量房交易合同或网签合同;2、买卖双方的银行卡和复印件;3、买卖双方身份证,户口簿,婚姻证明(验原件收复印件);4、买方及配偶的收入证明原件;5、卖方的房屋所有权证和国有土地使用权证(验原件收复印件);6、其他资料(根据各贷款银行的要求提供)。提醒:需买方卖方夫妻双方本人到场
抵押登记材料:1、买方的房屋所有权证;2、买方的国有土地使用权证;3、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(或单身证明)。
卖方取款材料:1、资金监管协议;2、身份证;3、银行卡。
商业贷款流程
 
所需材料(复印件请用A4纸型)
贷款预批材料:1、存量房交易合同或网签合同;2、买卖双方的银行卡和复印件;3、公积金缴存单;4、买卖双方身份证,户口簿,婚姻证明(验原件收复印件);5、卖方的房屋所有权证和国有土地使用权证(验原件收复印件);6、其他资料(根据各贷款银行的要求提供)。提醒:需买方卖方夫妻双方本人到场
抵押登记材料:1、买方的房屋所有权证;2、买方的国有土地使用权证;3、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(或单身证明)。
卖方取款材料:1、购房发票;2、身份证。
组合贷款流程
 
所需材料(复印件请用A4纸型)
贷款预批材料:1、存量房交易合同;2、买卖双方的银行卡和复印件;3、公积金缴存单;4、买卖双方身份证,户口簿,婚姻证明(验原件收复印件);5、买方及配偶的收入证明原件;6、卖方的房屋所有权证和国有土地使用权证(验原件收复印件);7、其他资料(根据各贷款银行的要求提供)。提醒:需买方卖方夫妻双方本人到场
抵押登记材料:1、买方的房屋所有权证;2、买方的国有土地使用权证;3、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(或单身证明)。
卖方取款材料:1、购房发票;2、身份证。